あなたのお給料だと家賃はこれくらいがオススメ！というお話

はじめての1人暮らし、家賃はどれくらいがいいだろ…とか、給料あがったけど引越ししようかな…と考えていませんか？

「一体、どれくらいの価格帯が自分には適正な家賃なんだろう…」と悩んで夜も眠れないあなた！

ご安心ください！

年収20万円台から年収1000万円を超えるくらいまで、えーとたしか、8回くらいはいろんな物件に住んだプロ転職師そらすけが、経験を元にその答えを導き出します。

賃貸物件探しでもっとも大事なことは、

自分に合った家賃で、掘り出し物件を見つけてシアワセに暮らす

ということです。

不動産業の知合いから聞いた物件探しの結論としては、

• 一つの不動産屋だけで決めない。
• 対応が悪い不動産屋はすぐに切る。
• まずは物件探しサイトを使って無料で調べてもらい、その相場を元に自分で探して選ぶ。
• 引越し費用も、比較サイトをうまく使って激安にする。

というのが重要なので、これもあとで解説していきます。

あなたの給料ならこれくらいの家賃がオススメ！というお話

まず最初に、よく言われてる

家賃は給料（手取り）の3割を目安にするってホント？

ですが、これはあくまでも目安として考えてください。

給料が低すぎると、３割ではまともな家を借りれませんし、給料が高い人は３割も使うと豪邸になっちゃいます。

※手取りというのは、税金もろもろを引いて、あなたの口座に振り込まれた金額のことです。

20代で給料がこれくらいなら家賃はこれくらいがオススメ！

20代の平均年収は346万円です。

細かく見ていくと、

参考：DODA

こんな感じになっています。

景気がいいのか悪いのか微妙なラインですね…ｗ

とはいえ、このブログを見てる方はほとんどの方が副業をしていると思うので、平均値よりは高めの方が多い予感。

平均年収から換算すると、6.5万円くらいの家賃がベストです。

実際にぼくの場合も、20代前半は6.5万円くらい、20代後半は7万円前後でした。

交際費やらなんやら考えるとこれぐらに家賃を押さえておいたほうが無難です。

さらに家賃が安いところを探すとなると、都内の場合はかなりキビシイ状況になります。

とくに女性の場合は防犯の観点からもそこそこしっかりしたマンションを選ぶようにしましょう。

30代で給料がこれくらいなら家賃はこれくらいがオススメ！

30代の平均年収は455万円です。

…が、30代になってくると格差がどんどん開いていく時期になります。

エリートサラリーマンは給料がぐーんとあがり、副業をしっかりやってる人はそれだけで数百万円くらい稼げるようになってますので、なにもしてない人との差はどんどん広がっていきます。

参考：DODA

年収の分布だと、30代の内、年収700万円以上が、約10％（10人に１人）、年収1000万円以上が1.6％となっています。

平均値でいくと、家賃はだいたい7.5万円前後になります。

これくらいに押さえておくと、貯金もちょっとできるようになってきますね。

給料別、オススメの家賃

※年収は、月収×２をボーナスとして計算しています。

だいたいこんな感じじゃないかな…。

ちなみにぼくは年収1000万円以上にたいして、家賃は11万円です。

正直、一人暮らしだったらそれくらいで十分な気もします…。

タワマンやブランドマンションにも住んでみたいんですけど、やっぱり月に20万円払うっていうのは勇気がいりますよね。

タワマンに住みたい人は、給料よりも資産（貯金など）がたくさんあるかどうか、余裕があるかどうかで判断したほうが良いと思います。

あなたにあった家賃を考えてみる

家賃の適正な予算は人それぞれです。

というわけで、いろんな生活スタイルにあった家賃を考えてみましょう。

趣味にどれくらいお金をかける？

あなたがもしお金がかかる趣味をしている場合、家賃はなるべく抑えめにしたほうが、晩ごはんもやしオンリーの日々が少なくなります。

ぼくはパソコンのパーツを買ったりカメラを買ったり、よくわからん電化製品を買うのが好きなので、20代のときは1日200円くらいで生活してたときもありました…ｗ

ムリに都内に住もうとせず、埼玉や千葉など都内に近めの地方で安い物件を探すのも一つの手です。

家賃を高い金額払って趣味をガマンするより、家賃の安いところを見つけて趣味にお金を使うほうがシアワセになれる法則です。

貯金は好き？

貯金を考えている聡明な方は、その分、家賃も安めのところになりがちです。

貯金は病気になって一時的に働けないときの保険にもなりますしあると便利ですよね。

とはいえ、ぼくは20代のときはまったく貯金してませんでしたｗ

貯金よりも、自分が楽しいことを見つけてそのスキルアップにお金を使ったほうが、30代になってから役に立つ気がします。

例えば、高性能なパソコンを買う→なんとなくwebサイトを作ってみたくなる→webサイトを作るスキルができて、web製作会社に転職みたいな感じ。

自分のスキルをあげて年収を増やせば、貯金は30代からでも全然できます。

若いうちは、給料を貯金に回すよりも、好きなものを買ったりいいところに住んだりとQOL（クオリティ・オブ・ライフ）を高めるほうがのちのちのいい経験になると思います。

人付き合いはいいほう？

人付き合いがいい人は、交際費がかなりかかってきますよね…。

若い内は、チェーン店の居酒屋でOKですが、30代になってくると、ちょっといい感じのお店に行くことも多くなってきます。

そうなったときに「いや～今月はちょっときびしくて…」とも言いづらいもの。

家賃を安めなところにしておけば、その分、人との付き合いにお金を掛けれます。

外食は多い？

普段の外食が多い人は、思い切ってキッチンが激セマだけどほかの条件がいい物件を選ぶのも一つの手です。

ぼくもワンルームでコンロが一つのときは、ほぼ外食もしくは弁当でした。

物件を選んでるときにキッチンが大きいところを見ると「ここなら自分も自炊できるな…！」とか思っちゃうんですけど、普段から自炊をしない人は立派なキッチンがあってもしませんｗ

ぼくがその典型です…ｗ

家賃はなんで手取りの30％と言われてるの？

家賃が手取りの30％ということは、そのほかの生活費で60％使うということです。

一例を出してみましょう。

これに、服代、趣味代などがかかってきます。

家賃が6.5万円だとすると、合計して13万円。

あれ、めっちゃあまるじゃん！貯金できる！ウェーイ！って思いますよね？

でもまぁ、実際はまったくお金が余らないんですよ、不思議なことに…。

なんだかんだ、コンビニでお菓子は買っちゃうし、ジムに行って筋トレもしたいし、映画とかも観に行きたいし、本も買うし…とかやってると、毎月ギリギリになっちゃいます。

むしろ、毎月ギリギリで生活してない人の自制心はものすごいですよ…。

このように、ぼくみたいな意思が弱い系人間は、家賃の予算を決めるときはかならず安めに余裕を持って決めましょう。

お手頃な家賃でいい物件を探す方法

物件を探すときは、不動産屋にいきなり行ってもダメです。

「あ、カモがきたわ…」くらいに思われちゃいます。

事前に賃貸物件を探してくれるサービス（スーモやアットホームなど）を使って、目星をつけておきましょう。

賃貸物件を探すときは、自分があるていど相場をわかってるということが大事です。

引越し初期費用はこれくらいが目安

さぁ一人暮らしするぞー！ってなったら、どれくらい初期費用がかかるのかも参考までに書いておきます。

家賃が6.5万円の場合…。

めっちゃ安く見積もっても34万円かかります。

これに引越し費用やら、家具家電を揃える費用やらがかかってくるわけです。

うーん、意外とかかる初期費用。

ぼくはだいたい、一回の引越しでまるっと50万円くらいかかってました。

お金がないときの50万円はなかなかキビシイものがありますよね…。

だからこそ、物件探しサイトでいい物件を探すことが重要なのです。

引越し費用を激安に抑える方法

引越し費用もやり方次第で数万円安くなったりします。

大事なのは、引越し業者に見積り依頼をして部屋に呼ばないことです。

部屋に呼んでしまうと、「あっ高いんでやっぱいいです^^」と断りづらい雰囲気になります。

まず最初は、引越し比較サイトで安い業者を探しましょう。

これをするのとしないのではかなりお得度が違ってきます。

ぼくは普通に引越し業者に頼むよりも２万円近く安くなりました。

比較サイトに登録するのはゼッタイ大事。

そもそもの年収を上げるための方法

もっとオシャレなところとか広いところに住みたい…！

そんなときは、年収をサクッとググっとあげちゃいましょう。

方法は主に２つです。

• もっといいところに転職する。
• 副業でガッツリ稼ぐ。

ぼくはどちらもやった結果、年収がグーンとあがりました。

どうやって転職すればいいのかを簡単にまとめた記事もありますので、ぜひそちらも参考にしてみてください！

参考：【実体験】学歴なしで年収1000万を稼ぐ＆時間を増やす方法